株洲传媒网11月21日讯(新闻综合频道记者廖姗 罗军)老旧小区加装电梯，这对于咱们老百姓来说，是居住条件的改善、生活品质的提升，更是方便了咱们出行。记者从株洲市物管处了解到，目前，株洲首批试点加装电梯的八个小区中，已经有两个小区，完成了电梯的安装，其他小区的安装建设也在如火如荼的进行中。

在天元区法院小区，工人师傅们正在对电梯井进行施工建设。记者注意到，正在建设的五个加装电梯，可以覆盖到该小区每一个单元，但是只有一个单元为电梯开门到户，其余单元都需要走半截楼梯才能到家。在最初征集意见时，法院小区也曾出现低楼层业主不同意、不理解的现象。但经过楼栋长的努力，现在法院小区成为了目前全市电梯改造量最多的小区。

记者了解到，法院小区安装的电梯均为本土品牌德力通生产，电梯井形式为“砖混”结构，一台电梯的总价格大约30多万元。市、区两级财政分别补贴每台电梯5万元。剩余费用由2楼及2楼以上的业主承担，具体费用的计算方法是以业主的楼层乘面积得出户系数，再以电梯总价除以户系数，从而得出相应业主的费用。

据了解，株洲首批试点加装电梯的小区包括园丁小区、五一新村、白鹤园、神农小区、天元法院小区、林苑小区等8个小区，共加装17台电梯。这些小区一般建成10年以上，小区内居民年龄普遍偏大，退休人员居多。目前，芦淞区枫溪苑小区加装电梯已经投入使用，天元区园丁小区也已经完成了电梯的安装，近期将投入使用。

记者从市房产局物管处了解到，目前，有关全市老旧小区加装电梯的草案已经完成，各部门也就老旧小区加装电梯的可行性进行了集中讨论，相信，在不久的将来，我市很多老旧小区将实现电梯出行。

既有住宅加装电梯工作，是一项民生工作，目前已经纳入了株洲市旧城体制三年行动。今年没有纳入试点的小区，也不要担心搭不上车。试点的目的，就是为了能够摸索经验，少走弯路，出台相关政策文件，为下一步推广做好准备。小区加装电梯，需具备什么条件呢?记者从市房产局物管处了解到，首先要明晰以下3个条件。

首先，房屋和用地条件。已取得不动产登记证(或房屋所有权证)未设电梯的多层住宅，拟在建设用地红线范围内加装电梯的，方可申请加装电梯工作试点，列入拆迁改造计划的住宅除外。

其次，业主和利害关系人条件。加装电梯经本栋或本单元专有部分占本栋或本单元建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上业主同意。加装电梯单元的全体业主须签订电梯建设、运行保养维护等书面协议。加装电梯占用业主专有部分的，应当事先征求权属业主同意。不过，我市在试点期间，要求申请加装电梯的本栋或本单元业主全部同意。

第三，建设领域相关法规条件。加装电梯应当满足城乡规划、日照、结构、消防、环保、应急救援、防雷等方面相关法规和强制性技术标准条文的要求。

如果市民朋友想为自己的小区申请成为加装电梯的试点小区，该怎么做呢?首先，在本栋或本单元所有业主书面签字同意的基础上，到区物业办领取并提交《加装电梯试点项目申请表》

其次，区政府将根据各小区的申请和条件，确定试点名单，办理审批手续；最后，业主签订加装电梯协议，明确各户建设和维护保养出资的比例和金额，选定电梯厂家和安装企业。